Qué debes saber para comprar un departamento para alquilar
La dinámica del sector inmobiliario en el Perú ha generado que comprar un departamento para alquilar o revender sea una inversión en departamentos rentable. Y pese a que las ventas de inmuebles se redujeron debido a la desaceleración de la economía nacional, hay signos que indican que el mercado retomará su dinamismo. “La demanda por departamentos garantiza esa recuperación”, señala Rodolfo Namuche, Gerente de Planeamiento y Control de la constructora en Lima Ciudaris.
Comprar un departamento para alquilar en algunas ciudades del interior del país permite cubrir las cuotas del crédito hipotecario de tal manera que, si se ha invertido una inicial del 30%, se terminará de pagar en cinco años, según cálculos de Ciudaris. “También estimamos que la revalorización del departamento producirá una rentabilidad de, al menos, 13% anual. En nuestro mercado, pocos instrumentos financieros generan esa rentabilidad”, indica Namuche. En Lima esa rentabilidad puede alcanzar entre 8% y 9% debido a la mayor oferta inmobiliaria. “Sin embargo, en los proyectos inmobiliarios de Ciudaris, la rentabilidad anual en la capital alcanza un 13% aproximadamente”, puntualiza Namuche. Aunque el especialista precisa que hay que considerar que en distritos periféricos como Carabayllo o Comas existe una tendencia a la baja por una menor inversión en dichas zonas. En cuanto a la opción de vender un departamento, las ganancias dependerán del comportamiento del mercado. Se proyecta que en Lima los precios tendrán un incremento en los distritos tradicionales y bajarán en los periféricos. Mientras que en Arequipa, Piura, Chiclayo y otras ciudades principales del interior del país hay perspectivas de alza.
Nuestras opciones
Las características de los departamentos del proyecto inmobiliario Santa Elvira de Ciudaris los hacen ideales tanto para alquilar como para vender. “Tenemos el concepto de un club residencial que ofrece áreas sociales comunes como piscina, cine, juegos o gimnasio”, explica Rodolfo Namuche. Además, los departamentos tienen entre setenta metros cuadrados y ciento treinta, en el caso de los dúplex. Sus precios están en un rango que va de 180 mil a 260 mil soles. “Los más pequeños tienen la ventaja de permitir el acceso al financiamiento del programa Mi Vivienda y al bono del buen pagador”, precisa Namuche.
En cuanto a las opciones que ofrecemos en Lima están los proyectos de Liberpark en San Miguel, Ser-K en Barranco, y Like en Jesús María. Ambos creados bajo el concepto de club residencial, con dimensiones a partir de los setenta y cinco metros cuadrados, ubicados en zonas seguras, cercanas a centros comerciales, avenidas principales e instituciones educativas. Es decir, cuentan con características que incrementan su atractivo como inversión. Los quince años de experiencia de Ciudaris, así como el servicio posventa añaden valor a nuestros departamentos como alternativa de inversión rentable.
La Inmobiliaria y Constructora en Lima Ciudaris ofrece facilidades para quienes buscan comprar para alquilar. “En nuestro proyecto inmobiliario Santa Elvira, ubicado en Chiclayo, vendemos departamentos y también nos encargamos de conseguir arrendatarios en caso que los dueños deseen alquilar”, explica el especialista de Ciudaris Rodolfo Namuche.
Si estás interesado en comprar un departamento para alquilar y quieres saber más sobre nuestros proyectos inmobiliarios en Lima y Chiclayo, no dudes en escribir un comentario o llenar nuestro formulario de contacto.
